Meer mogelijkheden en minder kosten met de nieuwe NHG-regels in 2025!

Vanaf 1 januari 2025 verandert er goed nieuws rondom de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)! Zowel de maximale grens als de premie worden aangepast, wat zorgt voor meer mogelijkheden en voordeel voor jou als huizenkoper. Hieronder een overzicht van de belangrijkste wijzigingen:

• Verhoogde grens: De maximale hypotheek die je met NHG kunt afsluiten stijgt van € 435.000 naar € 450.000. Wil je daarnaast investeren in energiebesparende maatregelen? Dan gaat de grens zelfs omhoog naar € 477.000. Het bedrag boven de € 450.000 moet dan worden besteed aan verduurzaming van je woning, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen.
• Lagere premie: De eenmalige NHG-premie, ook wel de ‘borgtochtprovisie’, wordt verlaagd. In plaats van 0,6% betaal je vanaf januari nog maar 0,4% van het hypotheekbedrag. Dit betekent dat je bij een maximale hypotheek bijna € 1.000 minder aan premie betaalt. Een mooie besparing die je direct kunt inzetten voor andere woonwensen!
• Extra zekerheid: De NHG biedt je financiële bescherming bij onverwachte situaties zoals echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden. Met NHG voorkom je dat er een restschuld overblijft als je je woning noodgedwongen moet verkopen. Bovendien kan een hypotheek met NHG vaak rekenen op een lagere rente, wat je maandlasten verder verlicht.

Samengevat

Vanaf 2025 biedt de NHG je de kans om een hogere hypotheek af te sluiten met meer financiële ruimte. De grens wordt verhoogd tot € 450.000, en als je kiest voor energiebesparende maatregelen kan dit bedrag oplopen tot € 477.000. Daarbovenop betaal je een lagere eenmalige premie van 0,4%, wat je bijna € 1.000 bespaart bij een maximale hypotheek. Met de NHG krijg je niet alleen meer mogelijkheden, maar ook extra financiële zekerheid in onverwachte situaties, zoals echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden. Deze voordelen maken het aantrekkelijker én makkelijker om je woondromen te realiseren met de NHG.

Ben je benieuwd wat de nieuwe NHG-regels voor jou kunnen betekenen? Of wil je weten hoe je met de lagere premie en hogere grens je woondromen kunt realiseren? We staan klaar om je te helpen! Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe jij in 2025 maximaal kunt profiteren van de voordelen van NHG. Samen zetten we de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!