okt
Grote verbouwing aan je bedrijfspand? Let op de btw-regels
Ga je flink investeren in je bedrijfspand? Bijvoorbeeld in isolatie, schilderwerk of een dakrenovatie? Sinds 1 januari 2026 gelden nieuwe regels voor de btw-aftrek bij zulke investeringen.
Wat is er veranderd?
Voor zogenoemde investeringsdiensten wordt de btw-aftrek vijf jaar gevolgd: het jaar waarin je de investering in gebruik neemt en de vier jaren daarna.
Verandert in die periode de verhouding tussen btw-belast en vrijgesteld gebruik met meer dan 10%? Dan kan het zijn dat je een deel van de eerder afgetrokken btw moet corrigeren.
Wanneer geldt dit?
Het gaat om grote werkzaamheden aan een onroerende zaak, vanaf € 30.000 exclusief btw, die meerdere jaren voordeel opleveren.
Denk bijvoorbeeld aan:
- isolatie;
- gevel- of dakrenovatie;
- schilderwerk;
- asbest- of bodemsanering;
- een keuken, badkamer of installatie die onderdeel wordt van het pand.
De regeling geldt voor investeringsdiensten die vanaf 1 januari 2026 voor het eerst in gebruik worden genomen.
Voorkom verrassingen achteraf
Heb je flink geïnvesteerd in je bedrijfspand? Dan is het belangrijk om ook ná de eerste btw-aangifte te blijven kijken naar het gebruik van het pand. Vooral wanneer je zowel btw-belaste als vrijgestelde activiteiten hebt.
Twijfel je wat de nieuwe regels voor jouw investering betekenen? deFinanseurs kijkt graag met je mee. Zo weet je vooraf waar je rekening mee moet houden en voorkom je verrassingen achteraf.
