mrt
Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in 2026, wel of niet doen?
Wat betekent dat concreet voor jou?
Eigen woning
De WOZ-waarde bepaalt onder andere de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB). Daarnaast heeft de waarde invloed op het bedrag dat je bij je inkomen moet optellen voor je woning (het eigenwoningforfait) in je belastingaangifte. Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger vaak de belasting.
Tweede woning
Heb je een tweede woning? Dan telt de WOZ-waarde mee als Box 3-vermogen. Een hogere waarde betekent dat je meer belasting over je vermogen verschuldigd kan zijn. Is de waarde te hoog vastgesteld vastgesteld, dan betaal je dus mogelijk onnodig te veel.
Wanneer is bezwaar maken verstandig?
Bezwaar kan zinvol zijn als:
De WOZ-waarde duidelijk hoger ligt dan recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen.
Gebreken of achterstallig onderhoud niet zijn zijn meegenomen.
De gemeente onjuiste gegevens gebruikt, zoals een verkeerde woonoppervlakte.
Bij een tweede woning: de actuele marktwaarde lager ligt dan de vastgestelde WOZ-waarde.
- Als je een woning hebt geërfd kan het ook interessant zijn om als erfgenaam/erfgenamen bezwaar te maken, omdat de WOZ-waarde ook wordt gebruikt voor de erfbelasting.
Let op de termijn
Twijfel je of bezwaar maken zinvol is? Wij kijken graag met je mee en beoordelen of het in jouw situatie verstandig is.
Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee!