mei
Starters opgelet: zo kom je tóch aan je eerste woning
Ben je van plan om je eerste woning te kopen, alleen of samen met iemand anders? Dat is vaak makkelijker gezegd dan gedaan. De huizenprijzen zijn hoog, je kunt vaak net niet genoeg lenen en het eigen spaargeld is beperkt. In zulke situaties kan de Starterslening net dat duwtje in de rug zijn dat je nodig hebt.
Deze extra lening helpt je om het verschil te overbruggen tussen de prijs van de woning en het bedrag dat je bij de bank kunt lenen. Niet iedere gemeente doet mee aan deze regeling, dus let goed op. Je kunt de aanvraag alleen doen via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) als de gemeente waarin je koopt meedoet.
Zo werkt het
- Je leent het bedrag dat je tekortkomt naast je hypotheek.
- In de eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing.
- Na drie jaar kijkt het SVn of je kunt gaan aflossen. Zo niet? Dan kun je een verlenging aanvragen.
- De lening bestaat uit twee delen: de Starterslening zelf en de Combinatielening. Hier vang je de eerste jaren de rente en aflossing mee op.
Wanneer kom je in aanmerking?
De precieze voorwaarden verschillen per gemeente, maar meestal gelden de volgende eisen:
- Je koopt voor het eerst een huis en gaat er zelf wonen.
- Je sluit een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).
- Je hebt geen groot eigen vermogen.
- Je kiest voor een rentevaste periode van minstens 10 jaar.
- De gemeente waarin je koopt, moet de regeling aanbieden.
Zo vraag je het aan
- Kijk op svn.nl of jouw gemeente de Starterslening aanbiedt.
- Vraag bij je gemeente een toewijzingsbrief aan.
- Lever die met je hypotheekofferte en werkgeversverklaring in bij het SVn.
- Na goedkeuring wordt het bedrag bij de notaris uitgekeerd, tegelijk met je hypotheek.
Even opletten
Niet elke gemeente doet mee aan deze regeling en de voorwaarden verschillen. Ook is het goed om te weten dat alleen de rente van de Starterslening fiscaal aftrekbaar is, voor de Combinatielening geldt dat meestal niet.
Woon je in Schiedam, Rotterdam of omgeving en ben je benieuwd of de Starterslening bij jouw situatie past? Plan gerust een vrijblijvende afspraak in met onze Hypotheek Finanseur Marjolein via deze link.