aug
Woning in het buitenland? Dit moet je weten over box 3
Steeds meer Nederlanders hebben een woning in het buitenland. De Hoge Raad heeft nu helderheid gegeven over hoe dat precies wordt meegenomen in box 3 van je aangifte.
Wat is er beslist?
Bij het berekenen van je werkelijke rendement in box 3 wordt ook het rendement uit je buitenlandse woning meegeteld. Denk aan:
- Huurinkomsten
- Het voordeel van eigen gebruik (vanaf 2026)
- Waardestijgingen of -dalingen
Dat resultaat vergelijk je vervolgens met het rendement dat de Belastingdienst vooraf vaststelt.
Wanneer telt het niet meer mee?
Blijkt je werkelijke rendement lager te zijn dan het vooraf vastgestelde rendement? Dan wordt het buitenlandse rendement niet meer meegenomen voor de uiteindelijke belasting. Dit komt door belastingafspraken tussen landen, zoals Nederland en Frankrijk, die dubbele belasting moeten voorkomen.
Wat betekent dit concreet?
- Reken eerst al je rendement uit, inclusief je buitenlandse woning.
- Vergelijk dat met het vooraf vastgestelde rendement.
- Is jouw werkelijke rendement lager? Dan hoef je het rendement van je buitenlandse woning niet nog eens mee te tellen bij je belasting.
Onze tip
Heb je een woning in het buitenland? Dan kan dit grote invloed hebben op je belastingaangifte. Het is slim om dit goed in kaart te brengen, zodat je niet onnodig te veel betaalt.
Wil je weten hoe dit precies voor jou werkt? Neem gerust contact met ons op, we kijken graag met je mee!