jul
Belastingdienst bevestigt: tiny house kan eigen woning zijn
Tiny houses zijn in opkomst als alternatief voor traditionele woningen, maar hoe worden ze eigenlijk fiscaal behandeld? De Belastingdienst heeft recent bevestigd dat een tiny house in bepaalde gevallen kwalificeert als een eigen woning voor de inkomstenbelasting.
Fiscale voordelen van een eigen woning
Wanneer een woning wordt aangemerkt als eigen woning in box 1, levert dat fiscale voordelen op. Zo is de hypotheekrente en zijn bepaalde kosten aftrekbaar. Daar staat tegenover dat het zogenoemde eigenwoningforfait bij het inkomen moet worden opgeteld.
Wanneer kwalificeert een tiny house als eigen woning?
Een tiny house kan fiscaal worden gezien als een eigen woning wanneer het voldoet aan één van de volgende situaties. Het gaat dan om een:
- Woning die bestemd is voor bewoning
- Over essentiële voorzieningen beschikt (zoals een keuken en badkamer)
- Duurzaam met de grond is verenigd (bijvoorbeeld via een fundering)
Of het gaat om een woonwagen die:
- Is bestemd voor bewoning
- Op een standplaats is geplaatst
- Geschikt over vaste aansluitingen op nutsvoorzieningen
- Duurzaam aan de grond is verbonden
Let op: beoordeling per situatie
De Belastingdienst beoordeelt per geval of een tiny house voldoet aan de vereisten. Eigendom, aansluiting op nutsvoorzieningen en de manier waarop het huis is geplaatst spelen hierbij een belangrijke rol.
Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen je graag verder!